金火石上网公司承租了北京金穗科技开发公司位于丰台区小井4号商业楼地下室。2010年5月12日，金火石上网公司与罗某签订了房屋租赁协议，约定由罗某承租上述房屋，经营旅馆。罗某支付了一定的租房保证金，并且缴纳了一年的房租110000元。后罗某为经营旅馆又花费了23万元进行装修。

2011年5月9日，丰台区房管局检查发现该地下室违反了北京市（第152）《北京市人防工程和普通地下室管理办法》地下室不能住人的有关规定，限期在2011年5月31日前关停。

因上述通知，罗某无法继续经营，并且面临了巨大的损失，于是，罗某委托我所律师将金火石上网公司诉至法院。要求解除租赁合同，退还保证金，赔偿原告相应的损失。

法院审查认为，原被告之间的租赁合同，将不能经营旅馆业务的地下室作为租赁标的双方均具有过错，所以对于原告造成的装修损失双方均需负一定的责任。

附民事判决书：（2011）丰民初字第15192号