案例推荐人：张祖峰  律师

     农村宅基地除本村村民之间相互买卖的以外，其他人购买农村宅基地，应一律确认为无效合同。本案宅基地的买受人虽然经延庆县人民政府办理了《延庆县房屋所有权证》，但是因为延庆县人民政府办证违法，人民法院同样判决撤销房屋所有权证书。