案例推荐人：吴静律师

案情简介：

佟某通过居间人北京链家房地产有限公司介绍，与刘某签订《房屋买卖合同》，刘某自称出售房屋的房主是其亲姑姑，并已获得委托。基于对中介公司的信任，佟某向刘某支付了定金2万元，刘某亦向佟某交付房屋。

之后佟某依约向刘某支付房款，但刘某下落不明。佟某找到中介公司，中介公司也联系不上刘某。

后佟某起诉至法院要求刘某履行合同，刘某拒不出庭，在诉讼中，中介公司表示由于公司人员变动，房主委托刘某出售房屋的委托书丢失。

无奈，佟某委托我所律师提出诉讼，要求刘某和中介公司承担赔偿责任。

法院判决：

法院经审理认为，买卖双方签订《房屋买卖合同》后，应诚实信用的履行，刘某在签订合同后，拒绝与当事人协商，导致交易长时间无法解决，刘某有重大过错。中介公司将授权委托书丢失，致使佟某无法就房屋买卖合同有效、继续履行提出诉讼主张，也具有过错，应当承担相应的责任。最终法院判决中介公司返还佟某中介费、并与刘某连带赔偿佟某房屋升值造成的经济损失30万元。

附：民事判决书（2011）朝民初字第01699号