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律师说法:律师在拆迁工作中的作用

律师说法:律师在拆迁工作中的作用

来源:中国房产纠纷律师网    发布时间:2013-10-03 20:24:11    浏览次数:383 次

拆迁工作落案到实处是拆迁人与被拆迁人达成拆迁协议,这个过程是一个典型的民事法律行为,是可以聘请律师维护自己权益的。

而在与拆迁人达成拆迁协议的过程中,只有极少数被拆迁人委托律师作为代理人,大多数人只有在产生拆迁纠纷以后才请的律师,这就使得多数人在拆迁过程中合法权益收到侵害,直接导致获得的经济利益受损。

那么律师在拆迁过程中能起到什么作用呢?

一、代理被拆迁人参予拆迁谈判,直至签订拆迁合同。

1、房屋拆迁法律关系是以行政法律关系为直观表象,同时隐含着民事法律关系的行政法律关系与民事法律关系相互交叉、相互融合的一种特殊的法律关系。只有专业的律师才能理清其中的各种法律关系。在理清其中的各种法律关系后,律师方能依法、有理有据的代理被拆迁人与拆迁人谈判,从而更好的维护被拆迁人的利益。

2、拆迁中,拆迁人或拆迁代办单位总要耗费大量的精力向被拆迁人宣传拆迁法规,做拆迁人的思想工作,但是如果被拆迁人多相关的法律、法规比拆迁人还熟悉,那么就不容易被拆迁人“忽悠’了。当然让每个被拆迁人都熟知法律是不可能的,所以被拆迁人可以聘请专业的拆迁律师与被拆迁人谈判直到签订拆迁合同,才能保证自己的利益最大化。

3、律师特定的身份享有法律所赋予的调查取证权利。如果通过律师的努力,发现拆迁本身的合法性就存在瑕疵,那么专业的拆迁律师很容易就会利用该瑕疵,使被拆迁人在整个拆迁过程中都处于比较主动的位置。避免被拆迁人在商业性拆迁中被个别不良奸商坑害,防止不法拆迁,规范拆迁行为,充分的保护被拆迁人的利益。


二、在发生拆迁纠纷时代理参加裁决和诉讼。

本网律师均是受过专业法律教育的人士,对法、律法规的理解准确、深刻,作为被拆迁人代理人,不是单纯的站在被拆迁人的角度为被拆迁人争取利益,而是在依法维护被拆迁人合法利益的同时,在拆迁人与被拆迁人之中架起一座沟通的桥梁,使拆迁谈判顺利完成,达到双方满意的结果,有效的预防和减少拆迁纠纷。一旦发生纠纷,律师就可以接受被拆迁人的委托,拿起法律武器,维护被拆迁人的利益。


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