案例：夫妻一方出卖共有房屋，法院判令合同无效

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来源：中国房产纠纷律师网发布时间：2013-09-09 22:46:32 浏览次数：1149 次

案例推荐人：吴静律师

案情简介：

出卖人杨某拟出售位于北京市丰台区房屋一套，仝某看房后对房屋比较满意，当日即要求与杨某签订《房屋买卖合同》。

《房屋买卖合同》签订后，杨某电话告知某在外地工作的配偶张某，张某不同意出售房屋。杨某立即告知仝某，仝某不同意解除合同。

张某委托我所律师向法院起诉，在庭审中，仝某表示杨某确实告知过其配偶张某在外地工作，但杨某向其保证张某同意出售房屋，《房屋买卖合同》应合法有效。

法院判决：

法院认为杨某与张某婚后所购房屋，应属夫妻共同财产，杨某无权处分，仝某在签订合同时知道杨某有配偶且在外地工作，仅凭杨某称张某同意卖房就签订《房屋买卖合同》，不构成善意取得。杨某与仝某的行为侵犯了张某的合法权益，故双方签订的《房屋买卖合同》无效。

附：民事判决书（2010）丰民初字第10777号